F2 Grenoble

Appartement - 2 pièces - 64,23 m² - Grenoble

Authenticité de l'ancien pour une rénovation de qualité - Rue et copropriété très calmes - Cœur de ville

SE LOGER GRENOBLE, cœur du village Championnet. Dans une rue calme et bien fréquentée de Grenoble, nous avons le plaisir de vous présenter cet authentique appartement traversant de type F2 d'une superficie de 64 m². Situé au 2e étage d'un immeuble de style Haussmannien construit en 1913. Cette jolie copropriété est rigoureusement gérée et entretenue.
Dès votre entrée dans l'appartement, vous serez immédiatement séduit par la luminosité. Vous découvrirez une salle d'eau, une cuisine ainsi qu'un séjour sont orientés à l'Ouest, offrant une vue dégagée sur une cour calme, un toit bas végétalisé, les toits du quartier et le massif du Vercors en arrière-plan. Une alcôve adjacente pourra être aménagée selon vos besoins, que ce soit en espace bureau ou autre.

Un autre espace mène à un grand dressing ainsi qu'à une vaste chambre de 18 m², orientée à l'Est et donnant sur la rue. Les parquets en noyer et chêne, ainsi que les deux cheminées de marbre, confèrent un charme authentique à cet appartement qui offre un magnifique potentiel de rénovation. Notez que les fenêtres en PVC avec double vitrage, équipées de persiennes électriques, assurent une bonne isolation. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz.

Toutes les commodités du quartier, telles que les commerces, le marché de l'Estacade, les restaurants, les bars, les transports en commun, les gares et les établissements scolaires réputés de Grenoble, sont accessibles à moins de 10 minutes à pied.

Les charges annuelles s'élèvent à seulement 548 € et la taxe foncière pour l'année 2022 est de 1046 €. Une cave complète ce bien et un espace dans la cour est prévu pour garer vos vélos en toute sécurité.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir ce charmant appartement au calme et au cœur du village Championnet. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr