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F4 Grenoble

Bel appartement dans un immeuble Hausmannien

Vente F4, 4 pièces, 2 chambres, surface 113m²

121.00 m²

2 chambres

1 salle de bains

Réf. : 4589

Prestige

Appartement - 4 pièces - 113,14 m² - Grenoble

Lumineux - Matériaux d'origine - Emplacement Hyper Centre

Secteur Victor Hugo - Un lot de 121 m² répartis en deux appartements aux 4e étage (82 m²) et 5e étage (31 m²) d'un immeuble Haussmannien, boulevard Gambetta.
Un très beau potentiel de rénovation et de transformation en un duplex traversant de 3 chambres situées au calme sur cour intérieure.
Les hauteurs sous plafond, la cheminée en marbre, les sols en marbre vénitien, les parquets de chêne et moulures contribuent au cachet de cet appartement.
L'appartement est proposé avec 2 greniers attenants, et une cave.
Ascenseur sur le palier et portes blindées, immeuble ravalé récemment.
Travaux à prévoir.
Gares, accès routiers, commerces, transports, écoles et lycées sont à proximité.
Un garage fermé et sécurisé est proposé en sus pour 25 000 €

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Informations sur ce bien à Grenoble

Général

  • Réf. : 4589
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Prestige

Localisation

  • Ville : Grenoble
  • Code postal : 38000
  • Département : Isère (38)
  • Orientation : Est-Ouest

Montant

  • Prix : 350 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 1 572 € / année
  • Taxe foncière : 1 406 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 121 m²
  • Surface Carrez : 113,14 m²
  • Surface habitable : 120,89 m²
  • Nb. d'étages : 2
  • Etage : 4
  • Nb. de niveaux : 2

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 2
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Cave : oui
  • Balcon : oui
  • Type de cuisine : Amenagee

Copropriété

  • Procédures diligentées contre le syndic :
  • Aucune

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/255/2022/09/12/56/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/255/2022/09/12/56/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1840€ et 2540€

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