Gestion locative Fontaine
Vous souhaitez louer votre appartement ou votre maison à Fontaine ? Notre agence de location Action Immobilier proche de Fontaine et situé à Seyssins vous accompagne dans la mise en place de votre projet de location !
Découvrir notre service de gestion locative autour de Grenoble
Pourquoi déléguer la gestion locative de son bien à Fontaine ?
La gestion locative est une branche de l'immobilier qui demande beaucoup de rigueur. La raison ? La réglementation évolue constamment et pour louer son bien en toute sécurité, un grand nombre d’éléments sont à surveiller que ce soit avant, pendant et après la mise en location. Le risque ? Voir son patrimoine immobilier se dégrader ou ses revenus locatifs mis à mal à cause d’une mauvaise gestion.
Déléguer la gestion locative de son bien à Fontaine, c’est se libérer d’un grand nombre de tâches obligatoires et s’assurer d’un patrimoine bien gérer.
Autrement dit, faire gérer son bien à Fontaine c’est :
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S'assurer une gestion en toute sérenité et gagner du temps dans son quotidien.
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Proposer un loyer précis et estimer par un professionel des prix de l'immobiliers à Fontaine.
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Eviter les erreurs et les problèmes grâce à un suivi rigoureux de la location de son bien.
Contacter l’agence pour en savoir plus
Action Immobilier : votre agence de gestion locative proche de Fontaine depuis 1990
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Depuis plus de 30 ans, notre agence de location à Seyssins, proche de Fontaine, accompagne des propriétaires dans la gestion de leurs biens à Fontaine et sur l’ensemble de l’agglomération grenobloise (Seyssins, Seyssinet, Claix etc.). Notre expertise du marché locatif local garantit des estimations locatives précises et notre proximité avec les bailleurs un suivi stricte et rigoureux.
Nous garantissons :
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Une mise en location rapide et encadrée de votre bien (estimation du loyer, conseils sur d’éventuels travaux, recherche du locataire avec stratégie de communication adaptée, étude de solvabilité, remise des clés, état des lieux, réception du dépôt de garantie, rédaction du bail).
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Une gestion quotidienne totale (relance des impayés, paiements des charges, réception des loyers, gestion des litiges et travaux d’entretien, réévaluation du loyer etc.).
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Une relocation rapide (mise en place de recherche de nouveau locataire lors de la réception du préavis de départ, état des lieux de sortie avec restitution ou non du dépôt de garantie selon l’état du bien, conseils sur d’éventuels travaux, réévaluation du loyer etc.).
Location à Fontaine : comment se porte le marché ?
Le marché immobilier à Fontaine est très dynamique. La population locataire représente 42 % des habitants de Fontaine. Située de l'autre côté du Drac, Fontaine est très bien déservie par les transports (tramway A). Les étudiants recherchent régulièrement dans biens en location à Fontaine car la commune se trouve à proximité de l'école de management de Grenoble (GEM) et les écoles d'ingénieurs situées sur la Presqu'île restent très accessibles également. L'immobilier y est moins cher qu'à Grenoble ce qui le rend très attractif pour les locataires qui choisissent de venir vivre à Fontaine. De ce fait, la tension locative est très forte à Fontaine, notamment pour les appartements de petites surfaces (studio et T2) mais aussi les T3. Les maisons sont aussi appréciées des locataires, à la recherche d'un logement familial avec un jardin.
Bon à savoir : le prix de l'immobilier à Fontaine étant bas, la rentabilité locative brute moyenne tourne autour de 5,21 % et peut aller jusqu'à 6,6 % ! Pensez-y si vous cherchez à investir autour de Grenoble.
Tous nos biens en location à Fontaine
Estimation locative à Fontaine : combien vaut un loyer à Fontaine ?
Le loyer m² mensuel moyen pour un bien à Fontaine est de 8 à 21 €/m² :
Le loyer m² moyen d’un appartement est de 12,10 €
Le loyer mensuel médian est de 590 €/mois.
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Loyer médian studio : 416 €
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Loyer médian T2 : 550 €
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Loyer médian T3 : 690 €
Le loyer d’un appartement à Fontaine s’estime en fonction de son état général, son quartier et son environnement proche (transports, commerces, écoles), la présence d’un balcon ou d’une terrasse, d’un box ou d’une place de parking, sa rareté sur le marché de la location, sa superficie, son agencement, la présence d’un ascenseur, son étage, sa vue, son vis-à-vis etc.
En 5 ans, le loyer des appartements a augmenté de 9 %.
Tous nos appartements en location à Fontaine
Le loyer m² moyen d’une maison est de 13,70 €
Le loyer mensuel médian est de 1 010 €/mois. Le loyer d’une maison à Fontaine s’estime en fonction de son état général, son quartier et son environnement proche (transports, commerces, écoles), la présence d’un jardin, d’un garage ou d’une place de parking, sa rareté sur le marché de la location, sa superficie, le nombre de chambre, son exposition etc.
En 5 ans, le loyer des maisons a augmenté de 7 %.
Toutes nos maisons en location à Fontaine
Sources : realavisor, trackstone, Le Figaro