Agence immobilière Seyssins (38180) : Immobilier Seyssins, Immobilier agglomération grenobloise, achat et vente de maisons, d'appartements à Grenoble et dans les alentours de Grenoble.

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Marché immobilier Grenoble : prix et tendances 2019

L'immobilier à Grenoble en 2019 est dynamique malgré une légère baisse des prix. Les volumes de vente sont stables et les prix abordables pour l'accession immobilière ou l'investissement locatif. Au 4ème trimestre 2019, le prix moyen au m2 tout bien confondu est de 2 270 €. Quels sont les quartiers à cibler et les tendances de l'immobilier à Grenoble en 2019 ?Immobilier Grenoble- Tendances 2019

Immobilier Grenoble 2019

L'Ile verte, l'hyper Centre sont des secteurs très prisés. Leur cote se situe autour de 2700€/m2. Dans le quartier de la Préfecture, vers la place de Verdun et Championnet, les biens immobiliers partent vite, tant ces secteurs plaisent. Dans le quartier Championnet, c'est le côté "village" dans la ville qui plait avec ses artistes, ses boutiques de produits locaux, le parc de la caserne de Bonne et le cachet des immeubles et des appartements (avec poutres apparentes, moulures, parquet...). Place de Verdun, c'est le calme des quartiers plus bourgeois que viennent chercher les acquéreurs : là on trouve des immeubles haussmanniens, hôtels particuliers et maisons avec cour intérieure...

Le quartier de la Bajatière à proximité du Parc Paul-Mistral et de l'ancienne patinoire de la ville, tend à se développer et attire de plus en plus les candidats à l'achat. Dans ce secteur se trouvent des biens spacieux, typologie de bien recherchée par les familles. En effet, il est aisé de trouver niveau Bajatière des maisons des années 1950 avec jardin : un luxe à Grenoble !

Immobilier Grenoble : concrétiser vos projets immobiliers avec nos services 

Une envie de changer d'air, de déménager ? Vous êtes à la recherche d'un logement sur Grenoble, et ne savez pas où vous adresser ? Contactez nous ! Nos agents conseils vous trouveront la maison, l'appartement, ou encore le garage qu'il vous faut à Grenoble.

Vous n'êtes pas sans savoir que le marché de l'immobilier à Grenoble est en perpétuel changement. Il est difficile de s'y retrouver quand il s'agit de trouver un appartement à vendre. Que ce soit pour un studio, T2, T3, T4, voir plus, l’agence Action Immobilier vous aide dans vos démarches !

Dans notre portefeuille de biens à vendre à Grenoble :

Vente Appartement 2 pièces 36m² Fontaine (38600) - photo
Coup de coeur

Duplex Fontaine

2 pièces - 36,14 m² - CALME - APPARTEMENT EN BON ETAT GENERAL - ATYPIQUE

89 000 €

F2 Grenoble

2 pièces - 53,86 m² - ETAT GENERAL - CUISINE ENTIÈREMENT AMÉNAGÉE - BALCON

108 000 €

Vente Appartement 3 pièces 54m² Fontaine (38600) - photo
Coup de coeur

Duplex Fontaine

3 pièces - 53,69 m² - TRES BON ETAT INTERIEUR - BEAU DUPLEX - CALME

109 900 €

Vente Appartement 3 pièces 63m² Grenoble (38100) - photo
Investissement

F3 Grenoble

3 pièces - 62,51 m² - TRÈS BON ETAT - FAIBLES CHARGES - FAÇADES ISOLÉES

125 000 €

Vente Appartement 3 pièces 69m² Grenoble (38100) - photo
Compromis

F3 Grenoble

3 pièces - 69,46 m² - tout refait - place de parking - lumineux

154 000 €

Vente Appartement 3 pièces 76m² Grenoble (38100) - photo
Compromis

F3 Grenoble

3 pièces - 76,31 m² - lumineux - beaux volumes - grand balcon

155 000 €

Évolution des prix immobiliers à Grenoble

Quelles sont les tendances des prix à Grenoble ? Tout dépend des quartiers : la ville est découpée en six secteurs chacun desservis par une antenne de mairie. 

  • Le secteur 1 se situe au nord-ouest de la ville : c'est là que se trouve le quartier Europole, principal quartier d'affaires de la ville et le Polygone scientifique. Ce quartier est donc caractérisé par l'implantation importante et durable d'organismes scientifiques.
  • Le secteur 2 correspond à la partie la plus ancienne de la ville, à l'intérieur des anciens remparts. Le secteur 1 correspond à la zone qui a commencé à s'urbaniser vers le milieu du XIX ème siècle, principalement grâce au tracé du cours Berriat en 1841 puis à l'arrivée du chemin de fer en 1858.
  • Les secteurs 3, 4 et 5 se sont urbanisés principalement depuis la Seconde Guerre mondiale. L'organisation de l'exposition internationale de la houille blanche en 1925 marque le début du tracé des grands boulevards à cet endroit-là. Certains édifices  étaient déjà présents avant le XX ème siècle comme la caserne Reyniès-Bayard, la ferme Prémol, et le petit séminaire du Rondeau.
  • Le secteur 6 est le plus récemment urbanisé, à partir surtout de l'organisation des Xe Jeux d'hiver en 1968 

Chaque secteur comporte plusieurs quartiers, comme indiqué ci-dessous. Vous pouvez ainsi avoir un aperçu général des prix pratiqués du nord au sud et de l'est à l'ouest de la ville. Voici un petit récapitulatif de la moyenne des prix au m2* selon le secteur en 2019 : 

Prix immobiliers par quartier à Grenoble

Prix m2 moyen

Secteur 1 : Berriat - Saint-Bruno - Europole - Centre-Gare Bastille - Eaux-Claires Nord - Jean Macé

2 507 €

Secteur 2 : Championnet - Foch-Libération - Centre-Ville Notre-Dame - Mutualité - Ile-Verte Saint-Laurent Rive Droite

2 678 €

Secteur 3 : Eaux-Claires - Mistral-Drac - Rondeau-Libération Foch-Aigle-Libération

2 118 €

Secteur 4 : Alliés-Alpins - Beauvert - Reyniès - Capuche Grands-Boulevards - Exposition-Bajatière

2 138 €

Secteur 5 : Abbaye-Jouhaux - Châtelet - Teisseire - Malherbe

2 125 €

Secteur 6 : Villeneuve Arlequin - Baladins-Géants - Village Olympique - Vigny Musset

1 496 €

Découvrir le marché immobilier autour de Grenoble 

Autour de Grenoble, la demande augmente pour les appartements, dans la vallée du Grésivaudan et à l'ouest, le long du Drac, à Seyssinet-Pariset et Seyssins où nous avons la plupart de nos biens à vendre. La cote des belles maisons dans les vallées alentour est aussi en progression de 3%**. Ainsi Seyssinet-Pariset est très recherché à l'ouest, avec sa voisine Seyssins. Les prix y sont plus abordables que dans la vallée du Grésivaudan, et la vue sur la chaîne de Belledonne y est tout aussi belle, ainsi que la qualité de vie, au calme, dans des quartiers résidentiels sécurisés. Dans le Grésivaudan, de La Tronche à Biviers, en passant par Meylan, les belles maisons bourgeoises, ou d'architecte, récentes, et même les pavillons des années 70 plaisent toujours autant et la demande reste forte 

Vous êtes à la recherche d'une maison ou appartement sur Grenoble ou dans le Grésivaudan ? Découvrez les options novatrices du site de l’agence Action Immobilier, et accédez à tout ce qu'il vous faut dans la catégorie Vente Maison.
N'attendez plus, et visitez l'un de nos biens en vente en ce moment à Grenoble.  Sachez que nous disposons aussi de nombreuses offres dans les secteurs suivants : Seyssins, Seyssinet, Claix, Fontaine, Echirolles, Eybens, Saint-Martin-d'Hères, Vif, Varces, Sassenage, Noyaret, ainsi que Crolles et même Pontcharra.

* Source : MeilleursAgents

** Source : Capital