VOUS SOUHAITEZ NOUS CONFIER
la gestion locative de votre bien
Votre gestion locative à Seyssins ET dans l'aGGLOMERATION grenobloise
en toute tranquillité
Vous cherchez un partenaire de confiance pour votre gestion locative à Seyssins et dans le bassin grenoblois ? Action Immobilier met à votre disposition son expertise locale de plus de 30 ans et son savoir-faire pour maximiser votre rendement locatif et limiter la vacance. Que vous possédiez un appartement, une maison ou tout autre bien immobilier, notre équipe est là pour assurer l'intégralité de la gestion optimale de vos locations et vous libérer de tous tracas.
Votre patrimoine immobilier
entre de bonnes mains
Expertise du marché local
Implantés à Seyssins depuis plus de 35 ans, nous connaissons les loyers pratiqués, la demande locative, le profil des locataires et les spécificités des différents quartiers de Seyssins et ses environs (Grenoble, Seyssinet-Pariset, Claix, Sassenage, Fontaine, Varces-Allières-et-Risset, Vif, et le plateau du Vercors). Cela nous permet d'optimiser la gestion de vos biens en fonction des spécificités du secteur.
Accompagnement personnalisé
Chaque bien est unique, et chaque propriétaire a des attentes différentes. Nous nous engageons à vous offrir un service sur mesure, adapté à vos besoins et à votre situation (rentabilité, tranquillité, transmission, suivi travaux...)
Sérénité garantie
Grâce à nos services complets et notre gestion rigoureuse, vous pouvez louer votre bien en toute tranquillité, en sachant que nous nous occupons de tout, dans un cadre légal sécurisé et transparent.
Suivi régulier et rapports transparents
Nous assurons un suivi continu de la gestion de votre bien et un, avec des rapports détaillés et transparents pour vous tenir informé de l'état de vos locations, des paiements de loyers, de la gestion des charges, de l'entretien, des documents locatifs.. Un suivi rigoureux et sans surprise.
PROFITEZ DE SERVICES DE QUALITÉ
pour la gérance de votre bien
Diagnostiques
obligatoires
Nous vous accompagnons dans la réalisation et la mise à jour des diagnostics obligatoires avant la mise en location :- DPE,
- Electricité,
- Gaz,
- Surface Boutin...
Estimation
du loyer
Nous réalisons une étude locative précise de la valeur locative de votre bien intégrant : - les loyers actuels pratiqués
- la typologie de votre bien, son état et son emplacement
- la demande du secteur
Réalisation
des visites
Nous nous occupons de la gestion et de l’organisation des visites des futurs locataires, en filtrant les profils intéressés afin de ne retenir que des candidats :- sérieux,
- solvables,
- motivés.
Sélection
des candidats
Grâce à notre réseau et à une large diffusion de vos annonces, nous disposons de locataires fiables et solvables. Nous réalisons :- l'analyse des dossiers
- l'étude de solvabilité,
- les vérifications administratives...
Garantie
loyers impayés
Pour encore plus de sérénité, nous proposons une garantie contre les loyers impayés, charges et dégradations, afin de vous protéger contre tout risque financier lié à la location de votre bien.
États
des lieux
Nous effectuons un état des lieux minutieux à l’entrée et à la sortie du locataire, afin de garantir une gestion transparente et éviter toute contestation. Nous documentons chaque détail pour protéger vos biens.
Rédaction des baux
Nous rédigeons des baux conformes à la législation en vigueur, (ALUR, encadrement des loyers si applicable, annexes obligatoires) en veillant à la protection de vos intérêts tout en respectant les obligations légales et réglementaires.
Gestion des loyers
Nous nous occupons de la gestion complète des loyers :- Encaissement
- Régularisation de charges
- Quittances
- Révisions des loyers
- Relances
- Paiements
- Aide à la déclaration fiscale
Entretien et réparations
En tant que gestionnaire de votre bien, nous nous occupons des demandes d'entretien et des réparations nécessaires, en faisant appel à des artisans partenaires (plomberie, électricité, menuiserie...), pour des réparations rapides et au juste prix.
Nous assurons également un suivi rigoureux des travaux réalisés.