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Prix m2 Echirolles

Bienvenue dans la banlieue de Grenoble à Echirolles. Cette ancienne commune ouvrière s’est développée durant les années 1920. Elle est aujourd’hui très urbanisée ce qui permet de proposer à ses habitants de nombreuses infrastructures de loisir, de transport mais aussi de santé et d’éducation. Avec 36 961 habitants répartis dans 17 130 logements, Echirolles offre tous les services du quotidien. C’est pourquoi nombreux sont les ménages désireux d’aménager à Echirolles pour son aspect pratique et ses prix de l’immobilier plus attractif qu’à Grenoble

Vous êtes propriétaire d’une maison, d’un appartement ou d’un bureau à Échirolles que vous souhaitez vendre ? Avant de mettre votre bien immobilier sur le marché, il vous faudra estimer son prix. Celui-ci ne se détermine pas au hasard et dépend du marché immobilier local actuel. Pour vous aider, Action Immobilier, agence immobilière à Seyssins et spécialisée dans l’immobilier dans la métropole grenobloise, vous informe sur les prix m2 à Echirolles

En savoir plus sur Action Immobilier 

Le marché immobilier à Echirolles

Echirolles se situe en Isère dans la métropole de Grenoble. Le département dispose d’un marché immobilier dynamique. Les prix immobiliers ne cessent d’augmenter. On observe une croissance de 18,4 % des prix m2 en Isère ces 5 dernières années. A Echirolles, le marché immobilier reste stable depuis 2019. Bien qu'il conserve une certaine constance, le prix de l'immobilier à Echirolles est amené à fortement varier selon l’emplacement du bien, ses caractéristiques, ses prestations mais également les tendances du marché immobilier. En effet, si vous possédez un bien immobilier rare et faisant l’objet de nombreuses recherches de la part des acheteurs, alors son prix m2 sera plus élevé que pour un bien moins recherché et très fréquent sur le marché. On remarque également que les biens immobiliers neufs se vendent à des prix supérieurs que dans l’ancien. Echirolles ne fait pas exception avec un prix de 5 % plus cher dans le neuf. Par ailleurs, les prix des programmes immobiliers augmentent depuis plusieurs années : + 13 % en 5 ans et +4 % en 1 an. Certains acheteurs au budget moins conséquent privilégieront donc l’immobilier ancien aux programmes neufs

prix m2 echirollesPrix de l’immobilier à Echirolles

Le prix m2 moyen à Echirolles, tous biens confondus, s’élève à 2 129 €/m2. C’est environ 20 % inférieur aux prix pratiqués dans le reste du département de l’Isère

Pour un appartement à Echirolles, comptez environ 1 990 €/m2 avec une variation entre de 1 203 € à 2 722 € selon le type d’appartement, sa localisation, ses prestations etc. On observe que les appartements studios/T1 présentent des prix m2 plus importants. En effet, il est estimé à 2 584 € pour un 1 pièce contre 1 681 € pour un appartement de 5 pièces. Cette différence s’explique par la forte demande de petites surfaces par rapport aux biens immobiliers de plusieurs pièces. 

Concernant les maisons, elles sont 80 % plus chères que les appartements avec un prix m2 moyen affiché de 3 203 €. Ce prix peut varier de 1 937 € à 4 382 €.

Vous souhaitez connaître la valeur réelle de votre bien immobilier à Echirolles ? Demandez une estimation gratuite de nos agents immobiliers. Grâce à leurs connaissances pointues du marché immobilier échirollois ils détermineront avec précision la valeur vénale de votre maison ou de votre appartement. Ceci vous permettra de fixer un prix cohérent avec le marché local

Faire estimer mon bien

Prix m2 Echirolles par quartier

Echirolles s’étend sur un peu moins de 8 km². La ville s’est construite autour de l’ancien bourg antique de Cularo (Grenoble à l’Antiquité). Ainsi, les hameaux et lieux-dits d’Echirolles se sont transformés au fil du temps en quartiers.

Les quartiers les plus connus d’Echirolles se situent autour du centre commercial Grand Place. On y retrouve la plupart des infrastructures de loisirs comme la patinoire Pôle Sud ou le Summum ainsi qu’Alpes Expo. Il s’agit également du quartier où se concentrent le plus d’entreprises. Les quartiers de la Villeneuve et du Village correspondent à de nouveaux quartiers construits après les JO de 1968. La grande majorité de la population de la ville séjournent d’ailleurs au sein de ces quartiers. 

Quartier

Prix m2 moyen 

Grand-Place

1 638,00 €

Centre

2 470,00 €

Villeneuve

1 598,00 €

Comboire

2 131,50 €

Le Village

2 934,00 €

Commanderie - Franche Verte

2 934,00 €

Le Rondeau

2 690,50 €

Les Essart

2 319,00 €

Prix de l’immobilier dans les villes voisines et comparaison avec Echirolles

Echirolles fait partie des communes les moins chères de la Métropole de Grenoble. A Grenoble, les prix sont environ 28,6 % plus chers qu’à Echirolles. Comptez + 46 % pour Eybens ou encore 68 % pour Claix et même 93 % pour Champagnier ! Echirolles se positionne donc comme une ville où l’immobilier est abordable ce qui plaît particulièrement aux acheteurs au budget restreint

Villes

Prix m2 moyen  

Comparaison avec Echirolles

Bresson

3 871,00 €

81,82%

Champagnier

4 109,00 €

93,00%

Claix

3 594,00 €

68,81%

Eybens

3 112,00 €

46,17%

Grenoble

2 738,00 €

28,60%

Jarrie

3 275,00 €

53,83%

Le Pont-de-Claix

2 020,00 €

-5,12%

Seyssins

3 697,00 €

73,65%

Fontaine

2 202,00 €

3,43%

Saint-Martin-d'Hères

2 451,00 €

15,12%

Seyssinet-Pariset

2 732,00 €

28,32%

*lecture du tableau : le prix m2 moyen à Fontaine est 3;43 % plus cher qu'à Echirolles. 

Ils nous font confiance dans la vente de leur bien immobilier autour d’Echirolle

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Sources : données d'avril 2022 provenant de meilleursagents.com et Le Figaro Immobilier

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