La ville de Sassenage fait partie de l’agglomération grenobloise dans le département de l’Isère. Cette commune localisée au pied du massif du Vercors est proche de la capitale des Alpes. Seulement 7 kilomètres séparent Sassenage de Grenoble.
Tous secteurs et types de biens confondus, le prix moyen au m2 à Sassenage en avril 2020 est de 2 612 € (*). Le prix moyen au m2 des appartements à Sassenage s’élève à 2 361 €, et les fourchettes de prix peuvent varier entre 1 369 € et 2 950 € en fonction des adresses et du bien destiné à la vente. Le prix du m2 des maisons est plus cher de +25% par rapport aux appartements. En moyenne, les prix immobiliers pour les maisons atteignent 2 962 €, les fourchettes de prix fluctuent entre 1 718 € et 3 702 €.
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Chiffres clés du logement à Sassenage
|
Ville |
Sassenage (38360) |
|
Nombre de logements |
5 133 habitations |
|
Part des résidences principales |
96.2 % |
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Part des résidences secondaires |
0.4 % |
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Part des logements vacants |
3.4 % |
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Part des ménages propriétaires de leur résidence principale |
70 % |
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Part des ménages locataires de leur résidence principale |
27.6 % |
Marché immobilier à Sassenage
Selon les données de l’Insee de 2016, le parc immobilier de Sassenage est composé de 5 133 logements dont la répartition est la suivante : 40% de maisons et 60% d’appartements. 3 783 logements, soit 78% des résidences principales, ont été construites entre 1971 et aujourd’hui.
La demande pour l’achat d’un bien à Sassenage est importante. L’attractivité de son territoire, sa localisation aux portes de Grenoble, sa facilité d’accès vers les villes de Lyon ou Valence, ou encore la diversité de son parc immobilier garantissent un attrait pour les biens immobiliers en vente sur ce secteur, tant pour les primo-accédants que pour les secundo-accédants. Le nombre d’acheteurs sur le secteur Sassenage est supérieur à 5% par rapport au nombre de biens à vendre, le marché immobilier est donc équilibré.
Le prix au mètre carré à Sassenage diffère en fonction de plusieurs critères : l’adresse du bien (certaines rues sont mieux cotées), les caractéristiques de celui-ci, sa typologie (garage, terrain, maison, appartement), son cachet. Son emplacement dans certains quartiers influe également sur les prix immobiliers. Un bien du type garage, appartement, maison ou terrain n’aura pas la même valeur selon si celui-ci est situé à La Plaine, La Falaise, Le Bourg - Les Côtes, Engenières - Rolandière.
Prix au m2 des communes voisines
| Ville | Prix m2 moyen (Tous types de biens confondus) |
|---|---|
| Engins | 2 521 € |
| Fontaine | 1 914 € |
| Grenoble | 2 368 € |
| Noyarey | 2 480 € |
| Saint-Égrève | 2 640 € |
| Seyssins | 3 194 € |
Vivre à Sassenage
Sassenage est une ville dans laquelle il fait bon vivre en Isère, elle offre les avantages d’une grande agglomération tout en profitant d’un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts, dont le Parc de l’Ovalie et celui du Château de Sassenage. L’attrait pour Sassenage, de par sa qualité de vie et sa proximité avec Grenoble assurent son dynamisme. Cette commune à taille humaine compte 11 190 habitants et attire chaque année de nouveaux Sassenageois. La croissance démographique a augmenté de 6% ces cinq dernières années.
La ville de Sassenage offre tous le confort, commodités et infrastructures à ses habitants. La ville compte de nombreux établissements scolaires dont : 4 écoles maternelles (Vercors, des Pies, Hameau du Château, Rivoire de la Dame), 4 écoles primaires, 1 collège, 1 lycée technique, 1 centre multi-accueil, 1 halte-Garderie, 1 ludothèque, 1 médiathèque, 1 théâtre, 1 conservatoire et de nombreuses associations sportives et culturelles.
Sa localisation stratégique en fait un emplacement de choix. Il est aisé de rejoindre Grenoble en seulement 15 minutes en voiture, ou en se déplaçant via les vastes réseaux de transports en communs grenoblois : TAG et Transisère.
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