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Prix m2 à Sassenage (38360)

Immobilier SassenageLa ville de Sassenage fait partie de l’agglomération grenobloise dans le département de l’Isère. Cette commune localisée au pied du massif du Vercors est proche de la capitale des Alpes. En effet, seulement 7 kilomètres séparent Sassenage de Grenoble. Ses 11 062 habitants jouissent donc d’une proximité avec le bassin économique grenoblois tout en profitant d’un cadre de vie agréable et proche de la nature. Le calme et le paysage verdoyant de Sassenage amènent quelques urbains à choisir cette commune pour venir s’installer. Pour vous aider à vendre votre maison ou votre appartement à Sassenage, Action Immobilier Consulting vous propose une analyse des prix m2 à Sassenage. Notre objectif : vous accompagner dans l’estimation de votre bien afin de le vendre dans les plus brefs délais et à prix du marché. 

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Chiffres clés du logement à Sassenage

Nombre de logements

5 201 habitations

Part des résidences principales

92.7 %

Part des résidences secondaires

2.3 %

Part des logements vacants

5 %

Part des ménages propriétaires de leur résidence principale

69 %

Part des ménages locataires de leur résidence principale

28.6 %

Sassenage dispose d’un parc immobilier varié. En effet, la répartition entre maison et appartement reste équitable puisque le parc se compose à 41,6 % de maisons et à 58,3 % d’appartements. Les T4 (4 pièces) sont les biens les plus représentés avec 33,8 % du parc immobilier. Les studios sont en revanche minoritaires : seulement 2,2 % des biens de Sassenage sont des T1.  

T1 / studio

T2

T3

T4

T5

2,2 %

12,8 %

19,3 %

33,8 %

31,9 %

Marché immobilier de Sassenage

Prix m2 Sassenage

La demande pour l’achat d’un bien à Sassenage est importante. L’attractivité de son territoire, sa localisation aux portes de Grenoble, sa facilité d’accès vers les villes de Lyon ou Valence, ou encore la diversité de son parc immobilier garantissent un attrait pour les biens immobiliers en vente sur ce secteur, tant pour les primo-accédants que pour les secundo-accédants. Ainsi, on observe depuis quelques années une augmentation des prix de l’immobilier à Sassenage. En 5 ans, les prix m2 à Sassenage ont augmenté de 17 %. Rien qu’entre 2021 et 2022, ces derniers ont progressé de 7 %. Les appartements sont fortement appréciés des acheteurs. Pour preuve, leurs prix ont augmenté de 29 % en 5 ans. Si vous possédez un appartement à Sassenage, sa vente pourrait vous permettre de réaliser une belle plus-value. D’ailleurs, statistiquement, le mois d’Août est le plus propice à la vente d’un bien à Sassenage. En effet, durant l’été, le stock de biens à vendre baisse ce qui rend la concurrence moins importante. Actuellement, on estime que le délai de vente moyen à Sassenage est de 78 jours

Prix immobilier à Sassenage

Tous secteurs et types de biens confondus, le prix m2 à Sassenage est de 3 070 €. Les appartements sont environ 23 % moins chers que les maisons. En effet, leur prix m2 moyen est estimé à 2 714 € (fluctuations entre 1 574 € et 3 391 €) contre 3 522 € pour une maison (fluctuation entre 2 043 € et 4 401 €). Selon les quartiers, le prix m2 à Sassenage varie. En effet, certaines adresses sont très recherchées par les acheteurs ce qui augmente la valeur des biens. Un bien du type garage, appartement, maison ou terrain n’aura pas la même valeur selon si celui-ci est situé à La Plaine, La Falaise, Le Bourg - Les Côtes, Engenières - Rolandière. Mais beaucoup d’autres critères doivent être pris en compte pour estimer le prix d’un appartement ou d’une maison. Parmi eux, on compte notamment les caractéristiques, l’état, les prestations, les performances énergétiques, le cachet etc. 

Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison, votre appartement ou votre garage ou terrain à Sassenage ? Notre agence immobilière à Seyssins, spécialiste de l’immobilier dans l’agglomération grenobloise, vous accompagne pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions. Nous évaluons avec précision la valeur marchande de votre bien immobilier sur le marché local. Vendez au meilleur prix et sans contraintes avec l’expertise de nos agents immobiliers experts du secteur Sassenage - Noyarey - Saint-Egrève, Grenoble, Fontaine, Echirolles...

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Prix m2 des communes voisines à Sassenage

Les prix m2 à Sassenage sont à peu près équivalents à ceux des autres communes de la métropole de Grenoble. Sassenage reste tout de même une ville plus cotée qu’Echirolles ou Fontaine par exemple. 

Villes

Prix m2 moyen

Comparaison avec Sassenage*

Isère

2 700,50 €

13,68%

Engins

3 071,00 €

-0,03%

Fontaine

2 251,00 €

36,38%

Grenoble

2 822,00 €

8,79%

Noyarey

3 070,00 €

0,00%

Saint-Egrève

3 123,00 €

-1,70%

Seyssin

3 697,00 €

-16,96%

Seyssinet-Pariset

2 778,00 €

10,51%

Claix

3 695,00 €

-16,91%

Echirolles

2 129,00 €

44,20%

*lecture : les prix m2 à Sassenage sont environ 13,68 % plus chers que dans le reste de l’Isère


Vivre à Sassenage

Sassenage est une ville dans laquelle il fait bon vivre en Isère, elle offre les avantages d’une grande agglomération tout en profitant d’un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts, dont le Parc de l’Ovalie et celui du Château de Sassenage. L’attrait pour Sassenage, de par sa qualité de vie et sa proximité avec Grenoble assurent son dynamisme. Cette commune à taille humaine compte 11 190 habitants et attire chaque année de nouveaux Sassenageois. La croissance démographique a augmenté de 6% ces cinq dernières années. 

La ville de Sassenage offre tous le confort, commodités et infrastructures à ses habitants. La ville compte de nombreux établissements scolaires dont : 4 écoles maternelles (Vercors, des Pies, Hameau du Château, Rivoire de la Dame), 4 écoles primaires, 1 collège, 1 lycée technique, 1 centre multi-accueil, 1 halte-Garderie, 1 ludothèque, 1 médiathèque, 1 théâtre, 1 conservatoire et de nombreuses associations sportives et culturelles. 

Sa localisation stratégique en fait un emplacement de choix. Il est aisé de rejoindre Grenoble en seulement 15 minutes en voiture, ou en se déplaçant via les vastes réseaux de transports en communs grenoblois : TAG et Transisère. 

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(*) Données MeilleursAgents

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