Prix m2 Fontaine : tout ce qu’il faut savoir pour vendre ou acheter à Fontaine en 2022

La ville de Fontaine est enclavée au pied du massif du Vercors sur la rive gauche du Drac. C’est la 4ème ville de l’agglomération grenobloise avec pas moins de 22 790 habitants répartis sur 673 hectares. Elle jouit d’une situation stratégique à seulement 15 minutes du centre de Grenoble et 5 min de sa gare. Vous souhaitez connaître les prix m2 des quartiers de Fontaine ? 

Primo accédant, propriétaires ou encore investisseurs, qu’importe votre profil, Action Immobilier Consulting vous explique ici tout ce qu’il faut savoir sur Fontaine. 

Suivez le guide !

Chiffres clés du logement à Fontaine

Le parc immobilier fontainois se compose, au 1 mars 2022, de 11 278 logements répartis entre 91% de résidences principales, 1% de résidences secondaires et 8% de logements vacants. Avec seulement 17% de maisons, ce sont les appartements qui règnent en maître, ils représentent 81% des logements. 56% des fontainoises et fontainois sont propriétaires de leur résidence principale, contre 43% de locataires. 

Pour approfondir :

Si on regarde plus en détail, on constate que les biens immobiliers les plus représentés à Fontaine sont les appartements 3 pièces (T3) et les appartements 4 pièces (T4). Ces typologies de biens représentent chacune 32% du parc immobilier fontainois. Non loin derrière se trouvent les appartements 5 pièces, avec 18% de biens, tandis que les petites surfaces (studio, 2 pièces) représentent respectivement 4% et 14% des appartements du Havre (9% de moins de 40 m²).

Le marché immobilier à Fontaine et ses évolutions

Malgré une hausse significative de ses prix moyens au m2 (+18.4% en 5 ans, +8.9% en 2 ans), les tarifs immobiliers sont plus abordables à Fontaine qu’ils ne le sont dans les deux plus grandes villes d’Isère : comptez en moyenne 2 573 € du m2 à Grenoble et 2 117 € du m2 à Saint-Martin-d’Hères.

En ce début d’année 2022, le prix moyen du m2 est de 1 915 € et le nombre d’acheteurs est supérieur de 8% au nombre de biens à vendre pour l’ensemble de la ville de Fontaine. 

A lire aussi : Vivre à Fontaine

Fontaine : les prix au m2 quartier par quartier

Au 1er mars 2022, le prix moyen au m2 à Fontaine est de 1 821 € pour un appartement, et de 2 815 € pour une maison.

Pour affiner l’estimation du prix de votre bien à vendre ou à acheter à Fontaine, nous vous proposons les prix au mètre carré, quartier par quartier : 

Estimation immobilière Fontaine

Connaître les prix au m2 du quartier que vous convoitez c’est bien, mais avoir conscience que cela ne fait pas tout, c’est mieux !  On ne vous le dira jamais assez, de nombreux critères jouent des rôles cruciaux pour fixer la valeur vénale d’un bien immobilier. Outre les critères internes au bien (le nombre de pièces, l’étage où il se situe, son exposition, sa superficie en loi carrez, son état général et l’état des ses parties communes, etc.), l’environnement, c'est-à-dire la proximité des commodités, joue aussi un rôle très important.

Passer par une équipe de professionnels de l'immobilier pour réaliser l’estimation son logement permet de s’assurer qu’aucuns points de contrôle n’a été oublié ou sous estimé. 

Faites estimer votre bien immobilier

Prix au m2 des communes voisines

Les prix immobiliers des communes limitrophes de Fontaine.

Les prix au m2 de l’immobilier locatif à Fontaine en 2022

Côté budget, le prix au m2 pour un appartement en location se situe aux alentours de 11 €, en fonction du bien et du quartier dans lequel il se trouve. Les quartiers Mairie, Poya-Plans, Drac-Vercors, Zone Industrielle et Les Vouillands sont dans le haut de la fourchette, avec 11 €/m2 en moyenne, tandis que les secteurs Ambroise-Croizat, Les Buissonnées, Curie-Rolland et Bastille sont les moins onéreux, avec 10 € le m2 en moyenne.

Sans grande surprise, un appartement meublé vous coûtera plus cher qu’un appartement non meublé. 

Des questions ? Contactez-nous !

A lire aussi : Investissement locatif Grenoble : les conseils d'un professionnel

Nos derniers biens en vente à Fontaine

F2

Fontaine

Investissement

F3

Seyssinet-Pariset

F4

Fontaine

Source données chiffrées : seloger.com